Podľa štvrťročných analýz českého a slovenského stavebníctva z roku 2017, ktoré pravidelne vykonáva spoločnosť CEEC Research, stavebníctvo na Slovensku sa zvýšilo priemerne o 4,0% a v Čechách cirka o 2,7%. Rast bude pokračovať aj v budúcom roku 2018, a to cirka o 2,4%. Výskum vychádza z rozhovorov realizovaných s kľúčovými predstaviteľmi vybraných stavebných, projektových, ako aj vývojových spoločností. Ale ani rast nie je idylický a má svoje boľavé miesta.
Zatiaľ čo v roku 2017 očakávali väčšiu rast spoločnosti zameraných na pozemné staviteľstvo, predpokladá sa, že v roku 2018 sa trend obratí, kedy bude väčší rast očakávať inžinierske stavebníctvo. Tento rast a pokračovanie dobrého tempa stavebníctva bude mať najmä dôsledok činnosti vývojárov a súkromných investorov. Súčasne sú tu náznaky hrozieb, s ktorými sa stavebné firmy v Čechách a na Slovensku stále viac stretávajú.
Nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily
Nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily, ktorý je potrebný na zvládnutie tohto vývoja. Opýtaní sa zhodujú, že sú schopní obsadiť kvalifikovaných odborníkov na manažérske pozície, ale horšia je situácia s výkonnými pracovníkmi najmä základných stavebných profesií ako sú murári, tesári, inštalatéri a podobne. Práve táto nedostatočnosť môže mať vplyv na kvalitu a správnosť dodaných a poskytovaných služieb. Vlastník spoločnosti DELTA Projektconsult, ktorý sa špecializuje na architektúru, projektovanie a stavebné riadenie, vidí riziko najbližšieho vývoja v príliš rýchlom raste miezd. Ak nárast výkonu nie je porovnateľný s nárastom miezd, výrobcom rastú mzdové náklady. „Sme súčasťou Európskej únie, ktorá je veľmi silným hospodárskym subjektom a pokusy o vyňatie z tohto zväzku a snaha o ďalší samostatný smer by nás mohol veľmi tvrdo postihovať,“ vysvetľuje Erik Štefanovič. „Ak EÚ odtrhneme, ovplyvní sa aj táto ekonomika. Turbulentná doba a rast miezd môže spomaliť chuť investovať. Naši klienti trpia najmä problematikou kolísania eura, čo im spôsobuje veľké problémy pri plánovaní rozpočtu na investície. Prakticky nie sú schopní správne naplánovať svoje rozpočty. “
Vopred dohodnuté zákazky
Stavebné spoločnosti v Čechách aj na Slovensku majú vopred dohodnuté zákazky zhruba na pol roka dopredu, v priemere na cca 7,5 mesiaca. Riaditelia stavebných spoločností hovoria o vyťažení firemných kapacít v Čechách na 92%, na Slovensku na 82%. V porovnaní s predchádzajúcim obdobím roka ide o nepatrné zníženie v rozmedzí cirka troch percentuálnych bodov. Riaditelia stavebných spoločností by zo strany štátu najviac ocenili odbúranie zdĺhavého a administratívne náročného procesu prípravy a povoľovania stavieb. Na hodnotiacej škále od 0 až po max. 10 bodov ohodnotili túto skutočnosť 8,5 bodmi. Ďalšie kroky zo strany štátu, ktoré by podporili rozvoj stavebníctva, sú podľa riaditeľov stavebných spoločností lepšia pripravenosť projektov verejného obstarávania (8,0 bodov z 10), a na treťom mieste v škále, čo stavebníctve trápi je jednotné a rýchlejšie rozhodovanie pracovníkov stavebných úradov ( 7,9 z 10).
Ako dlho sa dá očakávať rast?
Podľa spomínanej kvartálnej analýzy by mal mierny rast stavebníctva pokračovať aj v tomto roku 2018, a to celkovo približne o 2,3%. S týmto trendom súhlasí väčšina kľúčových hráčov na trhu, ani oni neočakávajú žiadny dramatický pokles v najbližších rokoch. Erik Štefanovič ako jeden z majiteľov architektonickej a projektantskej kancelárie medzinárodnej skupiny DELTA na základe ukazovateľov predpovedá, že pred sebou máme šesť rokov rastu. Domnieva sa, že je to dané pravdepodobne tým, že ekonomika v Čechách aj na Slovensku rastie a je naviazaná na štáty, ktoré sú v súčasnosti veľmi úspešné, ako napríklad Nemecko. Tiež riaditelia ostatných projektových spoločností potvrdzujú pozitívnu predpoveď s rastom trhu a projektových prác v roku 2018 o 3,4%. Väčšina projektových spoločností sú kapacitne vyťažené na 90%.
Pilier budúcnosti – skvalitnenie IT procesov
Analýza tiež jasne ukázala, že viac ako polovica riaditeľov (53%) projektových spoločností sa domnieva, že úroveň firemných IT procesov nebude dostatočná pre potreby spoločnosti za 3 až 5 rokov. Dostatočnú úroveň sa snaží zabezpečiť a podporiť 40% riaditeľov, 7% opýtaných zvolilo odpoveď „neviem“. Je cítiť, že všetky firmy pôsobiace v stavebníctve sú závislé na IT technológiách a inováciách v systéme BIM, ktorou stavebníctvo aktuálne prechádza. Tá je bez IT absolútne nemysliteľná. Vysoké percento investícií teda plynie práve do nových IT technológií a zaškolenia zamestnancov. Erik Štefanovič potvrdzuje, že Building Information Modeling je ťažiskom prístupu ku klientom a pripravovaným projektom spoločnosti DELTA. „Snažíme sa investorovi vysvetliť, že aj keď z celkových nákladov na projekt sú projekcii venované často len 2-3%, tak táto zdanlivo bezvýznamná suma stanovuje výšku nákladov na stavbu a taktiež na prevádzku v niekoľkých ďalších rokoch. Preto je veľmi dôležité venovať projektovaniu maximálnu pozornosť a využiť potenciál BIM.
Na záver Štefanovič ešte zmieňuje jednu významnú IT podporu, ktorú DELTA už niekoľko rokov vnáša do procesu výstavby a tou je softvér Datenpool. Jeho silnou stránkou je nielen zabezpečenie dát, ale tiež je to veľmi efektívny nástroj pre optimálny projektový manažment a možno ho kedykoľvek použiť aj na tabletoch či smartfónoch bez inštalácie akejkoľvek špeciálnej aplikácie. „Klientom vysvetľujeme, že už sa naša komunikácia neopiera o poslané emaily a následnú diskusiu, či ho adresát obdržal a prečítal „upresňuje Štefanovič. „Už len vkladáme informácie do tejto platformy, kde sú v tej chvíli dáta v bezpečí, považované za doručené a predovšetkým prehľadne štruktúrované. Cieľom softvér Datenpool je zmeniť proces hľadania dát a informácií do nachádzania.
